633 Av. Atwater #A
Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal H3J2S9
Appartement | MLS: 26628053
349 000 $
Façade 
Terrasse 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
Hall d'entrée 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Salle de lavage 
Hall d'entrée 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Stationnement 
Description
Magnifique unité de coin baignée de lumière naturelle, idéalement située au 633A rue Atwater, au coeur d'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal.
Profitez d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du métro Atwater, du Centre Alexis Nihon, du marché Atwater, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et commerces de quartier. À proximité du canal Lachine, des pistes cyclables, de parcs et d'espaces verts, ce secteur offre un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie.
Cette propriété représente une opportunité rare et stratégique. Suite à un sinistre, l'unité est actuellement prise en charge par les assurances, offrant au futur acheteur un avantage unique : la possibilité de choisir ses planchers et certaines finitions selon ses goûts.
Des vérifications complètes ont été effectuées, incluant plusieurs tests sur la structure et la fondation de l'immeuble, confirmant que tout est conforme et en excellente condition.
Unité de coin = luminosité exceptionnelle toute la journée Stationnement inclus = un atout majeur dans le secteur Emplacement premium à distance de marche du métro Atwater Quartier vibrant : restaurants, cafés, boutiques, services Accès rapide au centre-ville et aux grands axes Proximité du canal Lachine, parcs et espaces verts Travaux couverts par les assurances Opportunité de personnalisation rare Excellent potentiel de valorisation
Une occasion unique de créer un espace à votre image dans un secteur en forte demande.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4 x 4 P | RJ | Céramique |
| Hall d'entrée | 4 x 4 P | RJ | Céramique |
| Salon | 10 x 11.6 P | RJ | Bois |
| Salon | 10 x 11.6 P | RJ | Bois |
| Cuisine | 7.6 x 11 P | RJ | Bois |
| Cuisine | 7.6 x 11 P | RJ | Bois |
| Salle à manger | 6 x 7 P | RJ | Céramique |
| Salle à manger | 6 x 7 P | RJ | Céramique |
| Salle de lavage | 3 x 5 P | RJ | Céramique |
| Salle de lavage | 3 x 5 P | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10 x 11.6 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10 x 11.6 P | RJ | Bois |
| Salle de bains | 7 x 8 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 7 x 8 P | RJ | Céramique |
Caractéristiques
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Université |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Sommaire
| Aire Habitable | 524.2 PC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1987 |
Bâtiment
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 24.11x21.3 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 480 / année |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 3744 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 1924 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 216 / année |
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